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- Herausgeber: GRIN Verlag
- Sprache: Deutsch
Studienarbeit aus dem Jahr 2016 im Fachbereich BWL - Unternehmensführung, Management, Organisation, Note: 1,5, Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen; Standort Nürtingen (Fakultät Betriebswirtschaft und Internationale Finanzen), Veranstaltung: Risikomanagement im Immobilienmanagement, Sprache: Deutsch, Abstract: „¿Que bolá Cuba?“ – Wie geht es dir, Kuba? Mit diesen Worten begrüßte der US-Amerikanische Präsident Barack Obama das kubanische Volk am 20. März 2016 via Twitter. Es ist das erste Mal seit nun 88 Jahren, dass ein US-Präsident den sozialistischen Erzrivalen Kuba besucht. Schon seit einigen Monaten hat sich in der Außenpolitik unter Obama eine Annäherung an das sozialistische Regime angedeutet und ist nun durch den Staatsbesuch eingeleitet worden. Somit zeichnet sich eine Aufhebung der nun seit 50 Jahren laufenden Wirtschafts- und Handelssanktionen an. Neue Immobilienmärkte – Investition in Krisenländern, so lautet der Titel dieser Seminararbeit. Dass Kuba ein Krisenland ist steht außer Frage. Entsteht jedoch durch die Annäherung zwischen Kuba und den USA ein neuer Immobilienmarkt? Wie ist die geographische Lage Kubas und lohnt sich eine Investition in Kuba? Welche Hürden sowie Gefahren lauern bei einer Immobilieninvestition? Diese Themen werden im ersten Teil der Seminararbeit aufgegriffen und erörtert. Hierzu wird zuallererst der Inselstaat Kuba skizziert sowie die momentane wirtschaftliche Situation Kubas analysiert. Des Weiteren wird Bezug auf die geographische Lage Kubas genommen. Wichtig für eine Immobilieninvestition in einem Krisenland ist auch die politische und wirtschaftliche Situation des Landes. Diese zwei Faktoren werden ebenfalls für Kuba betrachtet. Anschließend wird die Anlageklasse Immobilie mit den verschiedenen Immobilienarten vorgestellt. Außerdem wird beschrieben, wie ein Immobilienerwerb in Kuba getätigt werden kann. Denn anders als in Deutschland ist der Immobilienerwerb in Kuba streng geregelt. Zu guter Letzt wird der Immobilienmarkt in Kuba eingeschätzt. Hierzu wird auch das Rating der Heritage Foundation, die ein Index für wirtschaftliche Freiheit erstellt, mit einbezogen.
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Veröffentlichungsjahr: 2016
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Inhaltsverzeichnis
Abkürzungsverzeichnis
1 Einführung
2 Informationen über Kuba
2.1 Geographische Lage Kubas
2.2 Wirtschaft in Kuba
2.3 Politische Lage Kubas
3 Anlageklasse Immobilien
3.1 Immobilienarten
3.1.1 Wohnimmobilien
3.1.2 Gewerbeimmobilien
4 Immobilienerwerb in Kuba
5 Einschätzung des kubanischen Immobilienmarktes und Fazit
Literaturverzeichnis
Abbildungsverzeichnis
Tabellenverzeichnis
Abkürzungsverzeichnis
1 Einführung
„¿Que bolá Cuba?“[1] – Wie geht es dir, Kuba? Mit diesen Worten begrüßte der US-Amerikanische Präsident Barack Obama das kubanische Volk am 20. März 2016 via Twitter. Es ist das erste Mal seit nun 88 Jahren, dass ein US-Präsident den sozialistischen Erzrivalen Kuba besucht. Schon seit einigen Monaten hat sich in der Außenpolitik unter Obama eine Annäherung an das sozialistische Regime angedeutet und ist nun durch den Staatsbesuch eingeleitet worden. Somit zeichnet sich eine Aufhebung der nun seit 50 Jahren laufenden Wirtschafts- und Handelssanktionen an.[2]
Neue Immobilienmärkte – Investition in Krisenländern, so lautet der Titel dieser Seminararbeit. Dass Kuba ein Krisenland ist steht außer Frage. Entsteht jedoch durch die Annäherung zwischen Kuba und den USA ein neuer Immobilienmarkt? Wie ist die geographische Lage Kubas und lohnt sich eine Investition in Kuba? Welche Hürden sowie Gefahren lauern bei einer Immobilieninvestition? Diese Themen werden im ersten Teil der Seminararbeit aufgegriffen und erörtert. Hierzu wird zuallererst der Inselstaat Kuba skizziert sowie die momentane wirtschaftliche Situation Kubas analysiert. Des Weiteren wird Bezug auf die geographische Lage Kubas genommen. Wichtig für eine Immobilieninvestition in einem Krisenland ist auch die politische und wirtschaftliche Situation des Landes. Diese zwei Faktoren werden ebenfalls für Kuba betrachtet.
Anschließend wird die Anlageklasse Immobilie mit den verschiedenen Immobilienarten vorgestellt. Außerdem wird beschrieben, wie ein Immobilienerwerb in Kuba getätigt werden kann. Denn anders als in Deutschland ist der Immobilienerwerb in Kuba streng geregelt.
Zu guter Letzt wird der Immobilienmarkt in Kuba eingeschätzt. Hierzu wird auch das Rating der Heritage Foundation, die ein Index für wirtschaftliche Freiheit erstellt, mit einbezogen.
2 Informationen über Kuba
Mitten in der Karibik liegt die Republik Kuba, die aus der Hauptinsel Isla De Cuba und etwa 1.600 weiteren kleineren Inseln besteht. Im Jahr 2014 hatte Kuba eine Gesamtbevölkerung von 11,38 Millionen Einwohnern und ist somit der Einwohnerreichste Staat in der Karibik. Die Hauptstadt von Kuba heißt Havanna und ist mit etwa 2,1 Millionen Einwohnern die meist bewohnte Stadt in Kuba. Interessant ist auch, dass die kubanische Hauptinsel Isla de Cuba die mit Abstand größte Insel in der Karibik ist. Obwohl in Kuba im selben Zeitraum mehr Leute auswandern als einwandern, ist die gesamte Bevölkerungsentwicklung in Kuba positiv. Bemerkenswert ist des Weiteren, dass Kuba mit 67,2 Ärzten pro 10.000 Einwohner weltweit eine der größten Ärztedichten hat. Somit ist es nicht verwunderlich, dass die Gesamtbevölkerung in Kuba eine Lebenserwartung von 79,24 Jahren hat und diese weit über der Lebenserwartung der übrigen Ländern Lateinamerikas und der Karibik liegt (75 Jahre).[3]
2.1 Geographische Lage Kubas
