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- Herausgeber: Books on Demand
- Kategorie: Fachliteratur
- Sprache: Deutsch
Sascha Klupp ist ein führender Experte auf dem deutschen Immobilienmarkt, der sich unter anderem auf die Sanierung und Modernisierung von Wohnobjekten spezialisiert hat. Sascha Klupp möchte als Autor dieses Buches einen kompakten und praxisorientierten Beitrag leisten. Im Mittelpunkt von Sascha Klupp steht die Analyse von Trends und Chancen auf dem deutschen Immobilienmarkt. Der Fokus wird dabei auf Wohneigentum gelegt. Leser erhalten einen aktuellen Überblick über die Chancen auf dem Immobilienmarkt sowie Infor- mationen aus Expertenhand, sodass eine aussagekräftige Orientierung durch die Lektüre ermöglicht wird.
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Seitenzahl: 47
Veröffentlichungsjahr: 2016
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Vorwort
Immobilien erweisen sich in turbulenten und höchst dynamischen Zeiten von Wirtschafts- und Eurokrise wieder als sicherer Hafen, in den immer noch viele Deutsche (auch jüngere) einkehren wollen. Die Robustheit des deutschen Immobilienmarktes in den letzten Jahren und seine hervorragenden Wachstumsperspektiven legen nahe, dass eine private Investition in Wohneigentum auch für die Altersvorsorge sinnvoll sein kann. Doch um eine solche Investition ganzheitlich zu bedenken, sollte die Ausgangssituation eingehend analysiert werden.
Dieses Buch möchte dazu einen kompakten und praxisorientierten Beitrag leisten. Im Mittelpunkt steht die Analyse von Trends und Chancen auf dem deutschen Immobilienmarkt. Der Fokus wird dabei auf Wohneigentum gelegt. Leser erhalten einen aktuellen Überblick über die Chancen auf dem Immobilienmarkt sowie Informationen aus Expertenhand, sodass eine aussagekräftige Orientierung durch die Lektüre ermöglicht wird.
Ihr
Sascha Klupp
Inhaltsverzeichnis:
1. Einführung: Immobilien, Werte und Entwicklungstendenzen
1.1 Unser Anspruch: Die Komplexität der Zusammenhänge erkennen, um zukunftsorientierte Entscheidungen zu treffen
1.2 Ausgangslage berücksichtigen: Was kennzeichnet den deutschen Immobilienmarkt im internationalen Vergleich?
1.3 Grundtendenzen in Deutschland: Die Renaissance der Eigentumsimmobilie?
1.4 Wohnen und individuelle Wünsche im Wandel der Zeit
2. Key findings als Orientierung: Der Immobilienmarkt in Deutschland
2.1 Der deutsche Immobilienmarkt vor dem Hintergrund zentraler zukunftsgerichteter Megatrends
2.2 Motive erkennen: Was sind die ‚neuen‘ Bedürfnisse und Anforderungen auf dem Immobilienmarkt?
2.3 Wertsteigerung ganzheitlich gedacht: Aktuelle Trends erkennen und nachhaltig nutzen
2.4 Heute eigentlich schon fast eine Selbstverständlichkeit: Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
3. Ballungsräume als Magnet zum Wohnen: Megatrends und neue Wohnbedürfnisse
3.1 Wie haben sich die Preise für Wohneigentum in den letzten Jahren entwickelt?
3.2 Wie sieht der Vergleich der Bundesländer aus?
3.3 Der Megatrend der Urbanisierung wird sich noch weiter verschärfen
4. Neue Entwicklungsräume für zeitgemäße Wohnansprüche: Welche Prioritäten gibt es für Wohnimmobilien?
4.1 Bedürfnisse der Deutschen beim Immobilienkauf
4.2 Im internationalen Vergleich: andere Metropolen London, Paris & Berlin
4.3 Neue Ideen am Immobilienmarkt
4.4 Und wie sieht es mit jungen Menschen aus? Die Generation Y im Kurzporträt
4.5 Fokus klar ausrichten: Was zeichnet die Generation Y insbesondere aus?
4.6 Eine hohe Umzugsbereitschaft ist die direkte Konsequenz aus den Präferenzen
4.7 Das dynamische Umfeld der letzten Dekade forciert diese und kommende Entwicklungen
5. Berlin – eine Metropolregion mit großen Chancen
5.1 Retrospektive – ein bewegter Immobilienmarkt
5.2 Aufholjagd im internationalen Ranking
5.3 Die Unternehmer-Hauptstadt: Berlin zieht Unternehmer und Investoren an
5.4 Dynamik steigt: Begehrte Lagen werden sich noch weiter verteuern
5.5 Fazit und Ausblick
6. Zukunftsausblick: Zwischen Sanierungsrückstand und Wohnen 2.0
6.1 Sanierungsrückstand in Metropolen, das Kriterium der Preissensitivität und der ‚Sonderfall‘ Berlin
6.2 Wohnen 2.0: Die Digitalisierung als Innovationskraft in der Immobilienbranche
6.3 Wie die ‚richtige‘ Technologie zu einem sicheren Wohnkomfort beitragen kann
6.4 Das Smart Home wird als Chance für Energieeinsparungen und Innovationen gesehen
6.5 Die voranschreitende Digitalisierung vor dem Hintergrund des demografischen Wandels
6.6 Die Digitalisierung entpuppt sich auch als potenzieller Werttreiber
7. Immobilien als Investment: Praxisorientierte Expertentipps (auch mit Blick auf das Ziel der Altersvorsorge)
7.1 Überlegungen zu einer langfristigen Anlage: Welche Faktoren sind für den Erfolg sowie eine gute Rendite entscheidend?
7.2 Tipps für eine langfristige und ganzheitliche Planung
7.3 Praxisorientiertes Fazit: Fehler vermeiden und Tendenzen aufzeigen
8. Fazit und Ausblicke: Trends nutzen, um wertsteigernd zu handeln
9. Empfohlene und konsultierte Literatur
1. Einführung: Immobilien, Werte und Entwicklungstendenzen
Dieses Buch möchte allen eine aussagekräftige Orientierung ermöglichen, die sich für den Immobilienmarkt in Deutschland bzw. Eigentumswohnungen als Anlageobjekt interessieren und sich daher gezielt über aktuelle Entwicklungen informieren wollen. In erster Linie wird es darum gehen, aktuelle Trends und Chancen mit dem Ziel einer erstrebenswerten Wertsteigerung zu beleuchten. Immer mehr Deutsche nutzen Immobilien für die Altersvorsorge oder ziehen diese krisensichere Option ernsthaft in Erwägung. Insofern lohnt es sich, faktenbasiert und strukturiert einen Blick auf die Zusammenhänge und Trends zu werfen, um zukünftige Entwicklungen bzw. Erfolgsfaktoren ableiten zu können. Apropos Fakten: Untermauert werden die Darstellungen in diesem Buch mit einer aktuellen Studie über den deutschen Immobilienmarkt und ferner mit statistischen Erhebungen sowie weiteren Untersuchungsbefunden. Insofern trägt die Lektüre dazu bei Expertenwissen in kompakter Form nutzbar zu machen. Dieses Buch vermittelt einen aktuellen Überblick über die neuesten Entwicklungen sowie Perspektiven auf dem deutschen Immobilienmarkt.
1.1 Die Komplexität der Zusammenhänge erkennen, um zukunftsorientierte Entscheidungen zu treffen
Es ist unbestritten, dass der deutsche Immobilienmarkt im 21. Jahrhundert von vielen dynamischen und überaus komplexen Trends erfasst wurde und noch werden wird. Die Reichweite dieser Trends kann noch nicht vollends abgesehen werden, aber dieses Buch soll konkrete Hilfestellungen bieten, um Chancen zu erkennen und dementsprechend auch Risiken gezielt minimieren zu können. Daher werden die so genannten Megatrends in den folgenden Kapiteln thematisch eine entscheidende Rolle spielen. Folgende Perspektiven sollen dabei erörtert werden: Wie lassen sich die Veränderungen auf dem Mietwohnungs- bzw. Eigentumsimmobilienmarkt feststellen und Trends dementsprechend antizipieren? Was wird für die kommende Generation an Immobilienbesitzern von Bedeutung sein? Wie kann auf diese Bedürfnisse proaktiv eingegangen werden?
